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2016年5月18日，保利以高达5.5万元/平（实际可售楼面价）的天价拿下周浦地王，最直接的后果就是带动周边楼盘房价飞涨，而紧邻保利地块的两大项目——世茂云图和中骏柏景湾更是欣喜若狂，各种理由推迟开盘、涨价，让众多购房者愤懑不平。
（保利地块紧邻世茂云图和中骏柏景湾）
（搜房网论坛网友对项目评价）
苦苦挣扎了一年之后，在目前加强规范房地产市场的情况下，这两个项目也只能无奈开盘。据悉，世茂云图和中骏柏景湾正在申请预售证准备开盘，项目销售预估开盘价在5万3左右，具体价格要等预售证拿下来才知道。
项目简介
世茂云图地处浦东周康板块，位于林海公路与上南路交汇处。世茂云图项目由上海世茂翔信置业有限公司开发，项目占地面积为49369平方米，建筑面积达120135平方米，规划建设830户，小区停车位规划建设993个。
（世茂云图项目实景）
世茂云图二期预计推出87平3房、110平3房住宅，119平3房、140平4房非毛坯房源，15-16层，2梯4户。
中骏柏景湾地处浦东周康板块，位于林海公路与上南路交汇处。中骏柏景湾项目由上海中骏置业控股有限公司开发，项目占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，规划为16幢小高层和8幢联排别墅。
（中骏柏景湾项目实景）
中骏柏景湾户型有91平3房、106平3房、116平3房以及 160平4房联排,目前91平和116平样板间已开放。
项目对比
由于两个项目位置相邻，周边交通、配套、环境都一模一样，所以项目对比只能从户型和自身配套上来看。
两个项目主打的都是高利用率的户型，90平左右的3房性价比很高，再加上预计售价在5万3左右，总价偏低。400-500万左右就可以买到3房住宅，不论是刚需还是投资都很合适。当然，虽然两个项目户型相似，但仍有区别。
中骏柏景湾91平的3房户型，由于把次卧的飘窗打掉，赠送面积较多，明显比世茂云图87平3房的户型宽敞好多，而且中骏柏景湾91平户型，2房朝南，有两个卫生间。但是不论是世茂云图87平还是中骏柏景湾91平户型，客厅都是正对电梯口，从电梯看进去一览无余，体验不是太好。
（世茂云图87㎡3房2厅1卫户型图）
（中骏柏景湾91㎡3房2厅2卫户型图）
世茂云图110平的3房户型中规中矩，而中骏柏景湾116平3房户型客厅则让人眼前一亮，由于116平的户型狭长，所以进门后第一感觉就是客厅十分宽敞，但可惜两房朝北，只有主卧朝南。
（世茂云图110㎡3房2厅2卫户型图）
（中骏柏景湾116㎡3房2厅2卫户型图）
从项目自身配套而言，世茂云图有儿童游乐场以及特意为6岁以上小朋友打造的滑冰坡道，中骏柏景湾有会所和露天泳池。由于两个项目体量都不大，所以自身配套都不多，但聊胜于无。
周边分析
世茂云图和中骏柏景湾两项目所属的区域，脱离板块的成熟住宅区，周边更多的是规划中的地块和农田，所以在交通方面十分不足，附近仅有一路公交（万周专线）经过，而且从世茂云图小区内走到最近的公交站也需要800多米，从中骏柏景湾走过去稍近。最近的地铁站是正在建设的18号线周浦站，距离2.5公里左右。公共交通方面十分不方便，如果是自驾的话就比较便捷，两项目都紧邻林海公路而建，能快速开上外环线。
（板块住宅分布图）
（从世茂云图项目前往最近的公交站距离）
在配套方面，跟交通的理由相似，周边多是待开发的地块和农田，一些简单配套大多依存于成熟的住宅区天台星城周边。开车的话可以去周浦万达广场和小上海步行街等处，步行范围内的周边配套十分简单。
（与两项目一路之隔的地方一片荒芜）
从整体感觉而言，两个项目生活氛围较差，不适合老人和小孩居住，适合以自驾为主要出行方式的年轻人购买，尤其是在当前整体房价较高的情况下，两项目的总价都偏低。但需要注意的是中骏柏景湾项目西北角有一个加油站。
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