1、下半年央行将降准；
2、北京共有产权房可落户、入学；
3、深圳20年以上住房纳入棚户区改造，房价将暴涨。
一、传闻机构的各种大佬在讨论下半年降准的可能性，当然也有反对的观点。
解局君认为，降准传闻实在是想太多了，下半年经济虽然会走弱，但是仍性仍在，不会降太多。所谓外汇占款大幅下滑，超额储备金下降、人民币汇率大幅升值，都不能影响货币政策。降准释放的信号太浓，政策求稳，包括货币政策不可能突然转向。
央行昨日下午发布的M2和信贷数据，排除季节性因素，解局君认为，金融去杠杆成效显著，监管政策进一步趋严、货币政策边际收紧的必要性下降。
同时，央行货币政策报告说了，将创新货币政策工具，所有有足够手段保持流动性稳定。
昨日今天央行参事盛松成接受媒体采访也表达了这个观点，认为下半年货币市场利率还可能会下降一点点。市场流动性可能仍处于紧平衡状态，不会大幅宽松，但也不会再趋紧，而是会有所缓和。
二、所谓共有产权房落户、入学传闻，完全是没有理解清楚北京住建委的公告。
解局君找到原文，是这样的“共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。”
这就被媒体各种解读，什么户籍制度大变革……各种，解局君是在是看不下去了。
我们要先理解，“按照本市相关规定”，什么是相关规定，当然是户籍制度和教育部门的入学制度。
按照之前自住房的政策，只有北京人才能落户（集体户口和农村户口变成个体户口），今年以来把新北京人纳入自住房政策，但并没有落户的政策变动。北京的落户政策自去年推出积分落户制度以来一直就没有变化。大家还是去回顾回顾积分制度吧。
入学问题也是一样，先满足北京户口，有多余的名额再轮到非北京户口。当然，有一个可以期待的就是新建的共有产权房周边也会新建学校等配套设施，相较东西城、海淀等核心区域，名额可能会有剩余。
三、年限在20年以上住房纳入棚户区改造政策不明。
这个政策由深圳市住建局于8月1日组织起草的《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施（征求意见稿）》中的表述。
原文：
对于深圳市棚户区改造政策使用范围，意见稿提及，我市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新的方式进行改造。各区政府应当优先将配套不完善的项目纳入棚户区改造项目库。对于辖区内的城中村，各区政府(含新区管委会,下同)可以根据实际情况，充分论证改造可行性后有序纳入。
该文件由深圳深圳市城市更新协会发布，官方未公开。出台这个政策的背景是深圳几无土地可用，未来的土地利用有赖于存量土地的再开发。
解局君听闻，这个年限本来是30年，后来改成20年，范围更大了。有观点认为深圳房价会因此而大幅上涨。
解局君认为是想多了：
1、深圳棚户区已经很少。深圳2009年开始实施“市场主导、政府为辅”的城市更新模式对旧小区、厂房等进行改造，主要由房地产企业主导进行拆迁、建设等一系列工作。
2、改造后，政府主导租住市场。意见稿明确纳入棚户区改造项目库的，由深圳市人才住房专营机构及其他国有企业作为实施主体承接。同时，除了回迁安置房和保障房建设，不建设任何商品房。
不过，深圳官方对此并未有明确的说明，一切还未知。
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