房屋租赁合同

 住址：

 身份证：

乙方（承租人）：            手机号：

 住址：

身份证：

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将丰润区丰韩路东天明物流中心13-16，使用面积246平方米的1、2、3、层出租给乙方使用（不含地下室及3层财务室）。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

 二、该房屋租赁期自2018年7 月 日起至2019年7 月   日止。

三、该房屋每年租金总额（大写）贰万叁仟元整，￥23000元。

四、乙方在本合同签定之日起 向甲方支付押金￥7000元整，（大写：柒仟元），租赁期满物业交割完毕且乙方结清相关费用，并向甲方当面交接合同所写的室内财物后，甲方全额无息返还该押金。乙方须保留好租期内交纳各项费用的交款凭证。

五、租赁期内该房屋的水、电、煤气、物业管理费、及其他因相关使用而产生的费用由乙方承担。

六、乙方必须按时向甲方缴纳租金。乙方采用年付方式。 甲方收取租金的帐户为：                        开户行                   。如甲方收款账户需变动，应提早1周书面通知乙方。

若乙方不能按租期足额交纳房租及各项费用（如拖欠租金），每逾期一天，

按月租金的千分之五收取滞纳金，滞纳金随室内财物押金中扣除。拖欠房屋租金达15天以上，甲方即认为乙方已无支付能力，甲方有权单方终止合同并收回房屋，且有权拒绝退还押金。

 七、乙方保证所租赁的房屋作为公司合法经营使用不得进行非法交流的场所。

八、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。乙方因故意或过失造成甲方出租房屋及配套设施、室内物品电器损坏（清单见附件），甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿经济损失，并有权从押金中扣除。

九、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

十、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

十一、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。

十二、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

十三、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前1个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十四、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；

3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

4.拖欠租金累计半个月以上的；

十五、自本合同签订之日起3天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金二倍的违约金。

十六、租赁期内，甲已双方无正当理由，不可中途擅自退租的甲方退租，应支付乙方剩余租期的双倍租金，乙方中途退租，不退租金。

十七、乙方应按照有关法规及小区物业规定，负责所租房屋及财产的防火、防盗、不扰民等，若因乙方引起各种事故，给甲方或其他邻居造成损失由乙方赔偿。

十八、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，。

十九、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原月租金二倍的违约金。

二十、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

二十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十二、房屋租赁期满后按合同约定退回押金，押金期间不计利息。

二十三、双方约定的其他事项： 乙方提供真实有效的身份证复印件作为本合同附件

二十四、本合同一式两份，甲、乙方各执1 份。

甲方（签章）：

联系电话：

乙方（签章）：

联系电话：

2018年7月   日

附：《物品验收清单》