开发商涉嫌“虚假宣传” 新一轮业主维权来袭

这次的导火索不再是“开发商降价”，而是业主们认为开发商在销售房屋时涉嫌“虚假宣传”，导致相关配套设施并未达到当初约定的状态。

这种维权被业主们视为一种捍卫契约精神的回击。今年9、10月份，京沪等地业主因“降价”而冲击售楼处的维权，被批评为契约精神的缺失。业主们认为：“销售房屋时开发商作出的承诺不能兑现，才是真正的缺乏契约精神。”

不过来自市场的声音认为，业主以“配套不达标”的理由维权，是对目前降价商品房项目“借题发挥”，其目的依旧是进行货币或等价物补偿。

观点交锋中，“业主维权”或许将长期出现在被群殴过的售楼处。

学校和医院在哪里？

行业龙头万科集团，成为此次最先“招惹是非”的房企。

11月下旬，北京万科一位负责人表示，中粮万科长阳半岛(下称“长阳半岛”)要引入的医院可能是一家骨科专科医院，而非原先规划的三甲综合医院。此后北京万科召开的入学资质政策解读专场说明会上，有关人士称，北京四中与万科签订的合同有效期为六年(2014年至2020年)，“六年之后，是否续签，视国家教育产业政策变化而定。”

这引发了业主们的担心，由此逐步蔓延出的愤怒，直接导致了12月10日业主在售楼处维权的聚集事件。

三天后，北京万科进行了澄清，称部分客户所担心的“六年时限”并不存在，该项目每套房可行使一次就读北京四中房山校区初中部的机会，但相关入学要求需以届时相关部门制度为准。此外，根据政府相关规划，长阳半岛项目所在区域含有医院用地规划，但具体规划尚未最终确定，须以政府相关部门公布信息为准，并不存在“三甲医院改专科医院”的问题。